December 16, 2025 — Ibinenta ng Ayala Land Inc. (ALI) ang kanilang 50% stake sa operator ng Alabang Town Center (ATC) sa Madrigal group sa halagang ₱13.5 bilyon, ayon sa disclosure ng kumpanya sa Philippine Stock Exchange (PSE).

Sa pahayag ng ALI, nilagdaan na nila ang share purchase agreement para sa pagbenta ng kanilang bahagi sa Alabang Commercial Center Corp., ang entity na nagpapatakbo ng ATC. “Proceeds from the sale will fuel growth in our leasing portfolio and provide our stakeholders with return of capital,” ayon sa kumpanya.

Dagdag pa ng ALI, ang kita mula sa transaksyon ay gagamitin upang pondohan ang kanilang leasing pipeline, na inaasahang magdadagdag ng halos 700,000 square meters ng bagong gross leasable area (GLA) sa susunod na limang taon. Binanggit ng kumpanya na ang pagbenta ay bahagi ng kanilang “disciplined approach of development, stabilization, and unlocking value at the right time to fuel growth.”

Ang Madrigal group, na matagal nang ka-partner ng Ayala sa ATC, ay inaasahang magpapatupad ng major upgrade sa mall matapos ang transaksyon. Sa ulat ng Inquirer, tinukoy na ang deal ay nakamit sa “premium” valuation, na nagpapakita ng mataas na kumpiyansa sa potensyal ng ATC bilang isa sa pangunahing lifestyle malls sa southern Metro Manila.

Ang Alabang Town Center, na binuksan noong 1982, ay isa sa mga unang community malls sa bansa at kilala bilang sentro ng komersyo at pamumuhay sa Alabang. Sa pagbenta ng stake, nakikitang magpo-focus ang Ayala Land sa kanilang next-generation, high-growth leasing assets sa iba’t ibang panig ng bansa.

Para sa ALI, ang hakbang ay hindi lamang monetization ng asset kundi estratehiya upang palakasin pa ang kanilang portfolio sa harap ng lumalaking demand para sa retail at mixed-use developments. Samantala, inaasahan ng Madrigal group na mas lalo pang mapalakas ang ATC bilang premier destination sa timog ng Metro Manila.